14.01.202612:30:16UTC+00Las Tasas Hipotecarias en EE.UU. Siguen Bajando: MBA

En la semana que concluyó el 9 de enero, la tasa de interés promedio de los contratos para hipotecas a tasa fija de 30 años en préstamos conformes, es decir, aquellos valorados en $806,500 o menos en los Estados Unidos, disminuyó al 6.18%, alcanzando su nivel más bajo desde septiembre de 2024. Estos datos, proporcionados por la Mortgage Bankers Association, marcan la cuarta semana consecutiva de reducciones en las tasas. Este descenso ilustra la típica volatilidad posterior a las vacaciones y fue influenciado además por la directiva del Presidente Trump para que Fannie Mae y Freddie Mac adquieran $200 mil millones en valores respaldados por hipotecas, con el objetivo de reducir las tasas hipotecarias. Consecuentemente, la demanda de hipotecas aumentó en un 28.5%, con las solicitudes de refinanciamiento elevándose un 40.1% y las solicitudes de compra de vivienda subiendo un 15.9%. Joel Kan, un economista de la MBA, declaró: “Las tasas comenzaron a disminuir ligeramente antes de ese período, posiblemente como una recuperación de las vacaciones, aunque tomamos en cuenta las vacaciones en los resultados de la semana anterior. Siempre es un tiempo turbulento. Sin embargo, este fue un movimiento genuino resultante de la caída en las tasas. Los diferenciales se estaban ajustando incluso antes del anuncio.”